老年公寓

老年公寓，是有別於一般性住宅，專門為老人設計的綜合性住宅；老年公寓是提供給生活能自理的老年人居住，是體現居家養老，又能受到社會化服務的新型老年住宅，不同於養安院及護理院的養老機構。老年公寓目前已在發達國家盛行，如美國、日本、加拿大、瑞典、荷蘭等。 老年公寓一般由面積不大，功能齊全的獨立單人房組成，單人房內有起居室、廚房、衛浴設備。老年公寓內有食堂、洗衣間、文化娛樂、醫療設施及專門的服務人員。

老年公寓特點

老年公寓可提供有中高經濟能力老年人個人化的居住條件跟人性化的服務項目，老年公寓屬商業房地產的範圍，具「福利性事業、市場化經營的特點」；相對於一般房產投資額大、資金回收長、還包括許多服務配套項目，在設施、設備規劃設計、安裝方面皆需結合老年人的特點；租售方式比一般住宅更複雜，需根據老年人市場需求的多種形式，採用租、售結合以滿足老年人入住，公共服務設施更需要經由經營來回收投資的成本，營運模式要採靈活多樣的銷售方式以維持正常營運。

美國老年公寓服務

美國老年公寓大部份建在市中心，交通便利，以利老人出入方便，美國老人喜歡住老年公寓。但美國老年公寓只收健康、生活能自理的老人，生病臥床的則送往康復醫院或養老院，其目的是讓健康老人的情緒不受到影響。美國老年公寓每個人配單人房，房內有爐灶、浴室，美國老人是不和其他人住一起，公寓裏有規定喝咖啡聊天的時間，還有許多活動可以自己安排。

美國的老年公寓不設醫務所，也不配醫人員，老人身體不舒服即送醫院急診。公寓裏對每項費用支出都很節省，公寓內的老人會奉獻自己的時間做義工。

美國老年公寓收費靈活，按收入的百分比收取費用，是有比例標準的。美國老人貧富差距很大，在高級老年公寓裏設有游泳池、網球場。

中國大陸老年公寓服務

中國大陸老年公寓建在遠離市區的地方，環境較清幽、安靜。大陸老年公寓採集體化、軍事化管理，吃飯、睡覺皆是統一的時間。每個人住的房間有單人房、雙人房、四人房。健康老人與臥病的老人混合一起住。

中國老年公寓裏大都配有診所、專職醫務人員，管理人員龐雜。收費標準是貧富收的是一樣，大陸老年公寓有以營利；以及政府出資建設二種，後者是作為國家的一種福利機構，提供的設備、設施齊全。

荷蘭終身公寓服務

荷蘭終身公寓是Hans Becker於1992年獲聘於人道組織Humanitas基金會時所提的想法。在荷蘭已先行20多年。荷蘭與台灣相似，有蠻多的家庭居住在30-40年的老公寓，常會遇到沒電梯、空間小的問題，而年紀大的老人需要輪椅進出，造成許多不便。

由荷蘭人Humanitas經營的終身公寓（英語： Apartment for Life）主要是替長輩改建既有的老公寓，翻新內部、設立廚房，最小的房間約有21.77坪。

終身公寓除了改造空間，還有老人照護的文化及價值。Becker有四項創新價值觀：（1）自主性，（2）用進廢退（3）大家庭（4）YES的文化。 終身公寓的生活公約是「用進廢退」。住戶自己要動手做事，服務鄰居，過度保護讓身體衰敗更快。終身公寓讓不同背景、健康狀況的長者們成為新的大家庭，也可飼養寵物。 Becker表示，終身公寓改變「不行」、「不可能」口頭禪，扭轉負面拒絕態度，實行「YES」文化。

創意老年公寓

荷蘭建築設計團隊MVRDV所設計的老年公寓Wozoco，有別於一般的老年公寓，位置在荷蘭阿姆斯特丹，設計者想出懸空突出量體的手法，以便在有限的空間，創造出最大的居住使用面積，這建築好像一個個被拉開的抽屜；為了改變大家對老人公寓沉悶無聊的印象，Mvrdv特別設計色彩不一的突出玻璃陽台，使老年公寓色彩繽紛，整個建築物活潑起來，居住者也可容易辨識自己居住的單位，同時也老人可以曬太陽、欣賞風景。

外部連結

• http://news.ltn.com.tw/news/lifeweekly/paper/1147018 【老年樂活，幸福移居】入住老人公寓，保有自我空間] 自由時報 吳書緯 [2017-10-28]
• 「不服老」的老年公寓——荷蘭嬉皮老年公寓 愛經驗 大白 [2017-05-11]